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教你看樣板房戳穿樣板間的貓膩

日期：2016-11-03

樣板房看什么內(nèi)容裝飾公司提供給您看的樣板房，一般為施工中期和尾期兩種，中期主要看木工、泥工的施工工藝和隱蔽工程質(zhì)量；尾期則主要看油漆施工工藝、設(shè)計效果和綜合裝修質(zhì)量。看設(shè)計主要亮點，如玄關(guān)、鞋柜、吊頂、電視背景墻、電視柜、餐廳背景等，是否設(shè)計新穎別致，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，各個單元空間的功能劃分是否合理、比例是否適當(dāng)。看樣板房時更重要的是看施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、文明施工、規(guī)范管理等這些方面，這些最能反映裝飾公司的管理水平和整體實力。看尾期快竣工的樣板房，除了看整體裝修效果以外，主要看油漆工的施工質(zhì)量。看油漆工藝不能光看，還應(yīng)用手去觸摸，用手感來評定。質(zhì)量好的木器漆用手摸時，有一種光滑如綢緞一樣的感覺；差的表面就會有明顯質(zhì)感，如凹凸不平、成膜不均勻等。墻面乳膠漆則看涂刷是否均勻，顏色是否一致，墻面是否方正、平滑。同時還要看成品和半成品是否進行了有效的保護，例如地磚、實木地板、復(fù)合地板等是否用紙板進行保護，拉手、鎖具等五金件是否用保護膜包起來，這些細節(jié)最能反映裝飾公司是否規(guī)范。

　　從整體上來說，看樣板房應(yīng)從設(shè)計水深圳裝修公司平、施工工藝質(zhì)量、材料質(zhì)量和文明施工這四方面來綜合考慮。

　　樣板間是開發(fā)商的門面，樣板間華麗又迷人，又充滿了貓膩。看樣板間時，使用以下這4招就可以馬上戳穿樣板間的貓膩。

　　1一用尺量家具尺寸

　　樣板間第一大貓膩是家具尺寸“縮水”。市場上的床，一般尺寸是1.8米*2米，但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。很多購房者在收房入住時發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，尺寸不足。

　　提示大家在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。

　　2找到被隱藏的管線位置

　　樣板間第二大貓膩，管線位置被隱藏。看樣板間時發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但其實，實際收房時你會發(fā)現(xiàn)，在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。

　　提示大家看樣板間時，要仔細詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對房子進行改裝，知道這些很重要。

　　3觀察樣板間自然采光

　　樣板間第三大貓膩，房間明亮采光非常好。去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調(diào)的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。

　　提示如果是設(shè)在實體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈。

　　4問清交房標(biāo)準(zhǔn)

　　樣板間第四大貓膩，交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大。大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。

　　提示：精裝產(chǎn)品在銷售時，會給出一個裝修標(biāo)準(zhǔn)，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業(yè)知識，是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當(dāng)。

　　最后：在實際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的糾紛，可以在購房時提出要求。跟開發(fā)商做明確約定，今后實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。深圳裝飾公司
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